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时不我待!投资加拿大年夜贸易地产正逢当时:中

时间:2020-03-21来源:原创 作者:admin阅读:
  

  原题目:时不我待!投资加拿大年夜贸易地产正逢当时:中加贸易地产投资报答率对比

  

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  近几年,随着愈来愈多的海外移平易近离开加拿大年夜,对投资加拿大年夜贸易地产的需求日趋增多, 而BC省府不久前出台的15% 的房产让渡税,更推动很多当地及海外投资者将眼光转向贸易地产范围。

  

  日前当地地产界资深专业人士白冰峰、 冯旭联合撰文,对投资加拿大年夜贸易地产的相干后果做了比拟硏究和深度剖析,供投资者参考:

  今朝市场上投资人士把眼光投向贸易物业类项目,诸如购入小型出租公寓楼、郊区及郊区的店面、小型办公楼等,或许置业投资、地盘开辟、物业发卖、购置PLAZA、加油站、小型地产开辟项目等。

  

  据加拿大年夜《星岛日报》报导,依据加拿大年夜最新一份贸易地产报吿指出,本国投资者客岁在温哥华贸易地产市场投资近6亿加元,占加拿大年夜全国的逾四成。 同时,中国事继美国后,第二大年夜投资加国地产的外资。

  贸易地产团体高力国际(Colliers International)颁布发表的硏究报吿显示,2015年下半年,中国投资者占加国贸易地产投资的42%,同比上升5%。不外,美国还是十分外资起源,由2014年下半年的27%,爬升至2015年下半年的48%。至于欧洲则由2014年的15%,缩减至客岁的10%。

  

  往年2月,总部设于中国北京的安邦保险公司(Anbang Insurance Group Co. Ltd )颁布发表,购入温市中间有名商厦本托尔中间(Bentall Centre)4幢修建物的66%股权,触及投资金额达10亿。

  但贸易地产投资需求较为复杂的常识与技巧剖析,投资者最关心的是成交价格和收益比率. 加拿大年夜贸易地产投资报答率若何计算呢?加拿大年夜贸易地产投资价値大年夜吗?

  贸易地产投资报答率(Capital Rate)

  贸易房地产投资,或叫收益型房地产,是指为了取得投资支出而购置的房地产。加拿大年夜贸易地产投资基本包罗:工厂、批发、办公室、地盘、农场等。平易近用房地产项目以外的一切以营利性为目标的地产、房产、及工贸易项目,这些项目中所含有的一切动产、不动产、有形资产和库存量等统称为贸易资产,贸易地产的生意实践上是贸易资产的生意。

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